?

Log in

No account? Create an account

Entries by category: недвижимость

[sticky post] Здравствуйте!

Врач, врач-психотерапевт, врач-нарколог. Практик, две действующие высшие категории. Онлайн не консультирую, прием веду в городе Калач-на-Дону. В журнале делаю что хочу. Санпросвета мало. О своей работе и случаях из практики пишу так, чтобы героев опознать было невозможно.
Комментарии не от друзей модерирую. Не открываю мат и неадекватность.

Да пребудем мы в созидании и жизнелюбии!:)
promo docogo june 19, 2015 07:12 174
Buy for 100 tokens
Россия – заповедник, где продолжают практиковаться дикие способы лечения алкоголизма. Здесь все еще "чистят кровь", назначают ни разу не эффективные препараты и укладывают на стацлечение тогда, когда это и в помине не нужно. Почему? Не со зла, понятно, а из-за сложившейся за десятилетия системы…
Блогер №1 России Илья Варламов просил распространить этот его пост:
http://varlamov.ru/2348936.html с этим фото.

Распространяю. И комментирую.

Судя по красочным фото из Ставрополя, размещенным Ильей, жертвы вчерашней истории очевидны. Это Варламов и его кудри. А если забыть о зеленке и о ее медийной поддержке и попробовать разобраться?

Варламов давно и настырно торгует скандалами, связанными с застройщиками. Приезжает в Энск, пускает коптер, походя добывает несколько удобных фактов, пишет о том, что всё пропало, что тесно, непродумано, нежизнеспособно, что только дураки на такое жилье и поведутся.

У Варламова все рейтингово и эффективно, как у телеканала НТВ: интриги, скандалы, расследования. И даже еще эффективнее. Потому что после интриг и скандалов Илья продает обратную связь. Это когда к обиженным аборигенам летит кость в виде поста, где есть тезисы, что не все так плохо. И где есть возможность оторваться в комментах.

А что же с Перспективным и ЮСИ? О них вне юга России известно мало.
Потому кое-что расскажу. Сделаю это кратко, хотя могу пояснять долго и по-существу.
Я всю осень внимательно изучал новостройки от Питера до Сочи. Разбирался я в них после того, как продал свою ставропольскую квартиру в... Перспективном. Я надеялся, что куплю что-то получше. А не сумел. Потому что не нашел, о чем не раз писал в ЖЖ.Read more...Collapse )
1.
- А что это за шприц у двери? – спросил я.
- Это наркоманы! Только убрала, а кто-то уже ширнулся, – сказала беременная блондинка. – Знают код подъездного замка, входят и ширяются прямо под моей дверью. Вы проходите в квартиру, смотрите. Хозяина, нет, я квартирантка, он жилье вместе со мной и мебелью продает, – рассмеялась она.
DSC05608_1.jpg

Квартира поразила отделкой и цветовыми решениями. Все было задумано стильно и с умом. Исполнено было не очень, но это детали. Коридор и кухню разделяла дверь-купе из матового стекла. У потолка на стекле я заметил какие-то потеки. Квартирантка поймала мой взгляд:
- Заливают верхние. Всегда заливают. Только вытру, опять капает. Прямо беда с этими соседями.
- Ух ты! – сказал я, войдя на кухню. Автономное отопление. В квартире в самом центре города – свое отопление.
- Незаконное оно. Но зато есть, – улыбнулась квартирантка.
- А что здесь за отапливаемый подвал под квартирой? – спросил я.
- Там каморка, – развела руками беременная. – Так, чтобы была.
- Каморка размером пять на четыре? С металлической дверью?
- Зато в ней сыро и пауки!
Все это время рядом со мной кусала губы немолодая риэлтор. Она еле сдерживала смех.
Мы вышли на улицу. Риэлтор сказала:
- Трюк со шприцем она проделывает не первый раз. Кстати, воду на дверь она, похоже, тем же шприцом льет. Потеки-то не от потолка.
- Я заметил.
- И как вам эта… квартирантка? – спросила риэлтор.
- Беру, – сказал я. С женой посоветуюсь и возьму. Если девушка так держится за жилье, то проблем с арендой не будет. Но, похоже, есть другая проблема. Скажите, а что с метражом у этой квартиры? Ее площадь действительно 43 метра?
- Я вам перезвоню, – ответила риэлтор. – Уточню у хозяина и перезвоню.

2.
Я сел в машину и набрал номер следующего продавца квартир.Read more...Collapse )
В России нет товара удивительнее, чем жилье. Притом, товара не криминального – вроде наркотиков и оружия. При торговле квадратными метрами криминал и не нужен. Такова магия жилья.
Оцените стоимость квадратного метра в городах России по версии Минстроя.
Разница впечатляет?!
Те же, кто в теме, удивятся не разнице, а другому факту – неактуальности приведенных значений.
Ровно та же табличка была опубликована год назад АИЖК. Минстрой, похоже, не стал заморачиваться. Взял данные АИЖК, зачеркнул 2014, написал 2015, и кризис ему нипочем:)
Вот так оно с жильем и жилищными вопросами. Чудеса повсюду.

Но поближе к конкретике.
В Москве стоимость квадратного метра 90400 рублей. Оглушительно, правда?
Подчеркну не цена, а именно стоимость. То есть это как бы затраты застройщика.
С ценой все еще интереснее. Ее ведь определяет рынок. Так вот, самый цитируемый аналитический центр, занимающийся рынком недвижимости в Москве, уверяет, что на первое июня цена квадратного метра жилья Москве еще оглушительнее – 184 556 рублей. Ссылку не даю, инфу найти легко.

А теперь начну сравнивать.
Конкурента выберу по верхней планке. Сравнивать цены на жилье в благоустроенной Москве я буду с ценами в самом благоустроенном городе России Read more...Collapse )

Profile

на раз
docogo
Олег

Latest Month

October 2019
S M T W T F S
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

Tags

Syndicate

RSS Atom
Powered by LiveJournal.com
Designed by yoksel